1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比-4.9%
渋谷区
193.7万円/㎡
前年比+52.2%
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ライオンズガーデン幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩10分
1995年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
7,355万円
164.1万円/㎡
5,142
6,617
8,092
9,568
AI査定結果
推定相場価格
7,355万円
164.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,617万円〜8,092万円
147.6万円/㎡〜180.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン幡ケ谷
6,680万円（149.0万円/㎡）/ 4階 / 44.82㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は135.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 6,680万円 | 149.0万円 | 4階 | 44.82㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/04 | 8,790万円 | 156.2万円 | 6階 | 56.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 8,480万円 | 148.6万円 | 6階 | 57.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/10 | 9,980万円 | 132.4万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 9,990万円 | 132.5万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 9,990万円 | 132.5万円 | 1階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/31 | 10,500万円 | 139.3万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 10,800万円 | 143.3万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 6,500万円 | 141.5万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/07 | 11,000万円 | 145.9万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 7,490万円 | 132.9万円 | 1階 | 56.34㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/14 | 4,580万円 | 99.7万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/03 | 6,990万円 | 122.5万円 | 5階 | 57.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/02 | 6,990万円 | 122.5万円 | 5階 | 57.06㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は137.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ライオンズガーデン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 6,680万円 | 149.0万円 | 44.82㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/12 | セルベコート笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,880万円 | 124.3万円 | 39.25㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/29 | 日神パレステージ笹塚第2 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 5,799万円 | 145.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ガラ・シティ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 4,780万円 | 125.0万円 | 38.25㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 121戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 渋谷区本町4丁目マンション 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 7,180万円 | 142.3万円 | 50.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/28 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,799万円 | 173.7万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/08 | スカーラ西新宿シティプラザ 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 3,920万円 | 112.5万円 | 34.84㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | - | 2000年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%下落、渋谷区では52.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.0万円）は渋谷区の平均と比較して23.1%割安です。
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京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩 6分
2010年築 / 7階建 / 40戸 / RC造