1990〜2000年築, 専有面積65.39㎡〜85.39㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+18.1%
渋谷区
165.3万円/㎡
前年比-3.8%
ライオンズガーデン幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩10分
1995年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
12,647万円
167.8万円/㎡
6,863
10,719
14,575
18,431
AI査定結果
推定相場価格
12,647万円
167.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,719万円〜14,575万円
142.2万円/㎡〜193.3万円/㎡
推定賃料
27.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月23日
ライオンズガーデン幡ケ谷
10,800万円（143.3万円/㎡）/ 2階 / 75.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は122.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 10,800万円 | 143.3万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 6,500万円 | 141.5万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/07 | 11,000万円 | 145.9万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 7,490万円 | 132.9万円 | 1階 | 56.34㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/14 | 4,580万円 | 99.7万円 | 6階 | 45.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/03 | 6,990万円 | 122.5万円 | 5階 | 57.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/02 | 6,990万円 | 122.5万円 | 5階 | 57.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/03/30 | 7,193万円 | 126.1万円 | 5階 | 57.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/12/10 | 6,180万円 | 108.3万円 | 5階 | 57.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/10/07 | 6,498万円 | 115.4万円 | 7階 | 56.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/04/23 | 5,280万円 | 93.8万円 | 7階 | 56.29㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は134.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ライオンズガーデン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 10,800万円 | 143.3万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/09 | ガーデンアルバ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 7,980万円 | 129.0万円 | 61.87㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | ガーデンホーム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 9,190万円 | 124.2万円 | 73.98㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズヴィアーレ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 7,680万円 | 116.8万円 | 65.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/21 | 幡ケ谷ハイムグランシス 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 13,900万円 | 169.0万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 123戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ロムルスコート幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅9分 | 12,000万円 | 158.9万円 | 75.51㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/01 | ガーデンホーム笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 7,980万円 | 110.8万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライオンズシティ幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 7,580万円 | 131.3万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/09 | アドリーム笹塚 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅6分 | 9,850万円 | 151.8万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ライオンズガーデン初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 9,980万円 | 140.8万円 | 70.86㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/05 | シャロンロイヤル代々木初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅10分 | 7,980万円 | 128.5万円 | 62.12㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/02 | グランドステージ初台 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 7,790万円 | 119.5万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 1998年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、渋谷区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は渋谷区の平均と比較して13.3%割安です。
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